Корисно знати

Протягом тривалого часу ціни на нерухомість у Польщі, особливо у великих містах, зростали дуже динамічно. Не в останню чергу це було пов’язано із напливом українських біженців, які рятувались у сусідній країні від російської агресії.

Зараз у Польщі вперше в історії проживає понад 41 мільйон людей. Це сталося через масову міграцію біженців з України, вважають експерти Дослідницько-аналітичного центру Союзу польських метрополій.

З точки зору метражу українці купили в Польщі у 2021 році більше квартир, ніж сукупно громадяни 16-ти інших країн, зокрема Німеччини, Білорусі, росії, Італії, Франції та Великої Британії.

Польща прагне заручитись фінансовою підтримкою Євросоюзу та започаткувати державну програму з будівництва житла для біженців з України.

За останні два тижні у Польщі різко подорожчала вартість оренди нерухомості. У багатьох містах ставки зросли більше, ніж за весь попередній рік. Так, у Кракові зафіксували подорожчання на рівні 26%, а у Вроцлаві - на 33%.

На купівлю власної квартири середньостатистичний поляк витратить стільки ж грошей, скільки й на її оренду впродовж 23 років – свідчать дані порталу Numbeo. Так буде щонайменше доти, поки не зміниться вартість оренди нерухомості в європейських столицях.

Попит на купівлю власного житла у Польщі у четвертому кварталі 2021 року різко впав через підвищення процентних ставок за кредитами. У порівнянні з третім кварталом, за останні три місяця року рівень продажу нерухомості в сусідній країні знизився на 14%.

У третьому кварталі 2021 року ціни на нерухомість у Польщі зросли на 8,9% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Зростання цін було дещо вищим на первинному ринку нерухомості - 9,4%, а на вторинному становило 8,7%.

Середня вартість квадратного метра нерухомості в п’яти найбільших містах Польщі впродовж останніх 15-ти років зросла на 12%. Водночас, рівень зарплат в цих місцевостях підвищився на 93%.

У Польщі досі є регіони, де купівля помешкання вартістю менше 3 тисяч злотих за м2 не є чимось неймовірним. Там можна придбати будинок за такою ж ціною, як квартиру-кавалерку у столиці країни, стверджують експерти сервісу Expander.