Стоимость аренды квартир в Польше растет

10 Мая 2017

За последние четыре года цены на аренду квартир в Польше выросли почти на 7%. Повышение ставок особенно касается новых квартир, владельци которых сдают их в аренду впервые. Желающих арендовать квартиру в Польше, в то же время, хватает - даже на довольно дорогие предложения откликаются молодые поляки, а также украинцы, количество которых в Польше продолжает расти, пишет tvn24bis.pl.

Стоимость аренды недвижимости (квартиры) в Польше по состоянию на 2017 год

По состоянию на 2017 год аренда двухкомнатной квартиры поверхностью от 31 до 50 м2 в Варшаве стоит почти 2,2 тысячи злотых. В Кракове, Познани, Вроцлаве и в Труймясте такой же метраж стоит значительно дешевле - от 1,3 до 1,5 тыс злотых. Аренда квартиры в Лодзи является еще более выгодной - можно легко уложиться в бюджет от 1,1 до 1,2 тыс злотых. Такие данные приводят аналитики Open Finance и Home Broker.

^tvn24bis.pl

Насколько же фактически выросли цены на аренду недвижимости в Польше за последние годы? Если делать выводы на основе объявлений о сдаче квартир в аренду, опубликованных на популярных польских порталах, то в течение года цены повысились даже на несколько процентов. Однако эксперты считают, что такие данные являются немного завышенными и существуют лишь на бумаге. Установить фактический уровень роста цен на аренду недвижимости в Польше можно при помощи специального индекса (Indeks Cen Powtórzonego Wynajmu). Индекс указывает на то, что в январе 2017 года стоимость аренды была выше всего на 6,8%, чем четыре года назад.

tvn24bis.pl

Интересно, что пик этого роста приходится на последние 12 месяцев, в течение которых цены повысились на 4,4 процента. Чувствуют ли сами арендаторы значительное повышение цен, ведь вместе со стоимостью аренды в Польше растут и зарплаты, и пенсии, и общий уровень жизни населения? О том, что всех участников рынка недвижимости в Польше удовлетворяет нынешняя ситуация свидетельствует то, что в стране активно развивается и спрос, и предложение аренды жилья.

Покупка недвижимости (квартиры) в Польше как хорошая инвестиция

По мнению экспертов сферы недвижимости, каждое третье жилье в Польше покупают с целью получения заработка путем сдачи его в аренду. Это также касается новых квартир, которые продают девелоперские компании. Инвесторы охотно покупают новые квартиры в современных домах, ведь сдача в аренду впоследствии приносит им 4-5% чистой прибыли в год. А это, в свою очередь, в 3-4 раза больше, чем то, что можно получить благодаря банковским вкладам. Кроме этого, со временем стоимость аренды квартиры в Польше будет только расти, а следовательно будет приносить инвесторам еще больше прибыли.

Поскольку квартиры в новостройках в Польше является полностью оборудованными и имеют свежий ремонт, не удивительно, что их владельцы устанавливают высокую цену за аренду. Проблема заключается лишь в том, что арендаторам все чаще предлагают дорогие квартиры, а потому средняя стоимость аренды, которая для многих является барометром состояния рынка недвижимости в Польше, искусственно растет.

Однако, по прогнозам аналитиков, спрос на аренду квартир в Польше пока не будет уменьшаться. Одной из причин является то, что купить собственную квартиру в Польше даже в кредит не так просто - во время оформления ипотечного кредита потенциальный покупатель должен сделать первый взнос, который часто составляет даже 20% от общей стоимости жилья. Для молодых семей эта сумма является достаточно большой, поэтому выход только один - взять жилье в Польше в аренду.

Как иностранцам (украинцам) инвестировать в польскую недвижимость

В последние годы все больше иностранцев желают воспользоваться возможностью инвестирования в польскую недвижимость и таким образом получить хорошие доходы. Однако, без знания и учета многих нюансов эта процедура кажется сложной и запутанной. Именно поэтому, совместно с нашими польскими партнерами мы предоставляем широкий спектр услуг, связанный с покупкой недвижимости в Польше. В частности, наши клиенты получают:

• квалифицированную помощь во время поиска и выбора недвижимости в Польше;
• квалифицированную помощь и контролирование процесса выполнения ремонтных работ в приобретенной недвижимости в Польше;
• административное управление вашей недвижимостью, в том числе поиск арендаторов, юридическое сопровождение договоров и гарантия прибыли от инвестиции.

Если вас заинтересовала возможность инвестирования в польскую недвижимость, пишите нам на электронный адрес vsetutpl.info@gmail.com.

• НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛЬШЕ