Растет стоимость недвижимости в крупных городах Польши. Актуальные цены

22 Октября 2019

Спрос на покупку и аренду недвижимости в Польше среди украинцев продолжает расти, а вместе с тем повышаются цены на квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках соседней страны. Особенно ощутимым является повышение цен в крупных городах, таких как Варшава, Краков и Гданьск.

По данным, недавно опубликованным в специальном отчете экспертов Expander i Rentier.io, в третьем квартале 2019 значительно выросли цены на квартиры во многих крупных городах Польши.

Так, по сравнению с 2018 годом стоимость квартир площадью до 35 квадратных метров, а также от 35 до 60 кв.м. увеличилась на 13%, в то время как цены на квартиры площадью более 60 квадратных метров выросли на целых 15%.

По сравнению со вторым кварталом 2019 года, квартиры с малой площадью подорожали на 2,2%, со средней - на 1,5%, а большие квартиры - на 3,5%. Тем не менее, авторы отчета считают, что спрос на большие квартиры площадью более 60 квадратов в Польше будет только расти.

Актуальные цены на недвижимость в Польше по состоянию на 2019

В рейтинге крупных городов самой дорогой стабильно остается столица - средняя стоимость квадратного метра в Варшаве составляет 11 444 злотых в случае квартир, общей площадью до 35 квадратных метров; 9 900 злотых за кв. м. жилья с общей площадью 35-60 квадратов, и 9 608 злотых за квадратный метр больших квартир.

На втором месте стоит Гданьск, где средняя стоимость квадратного метра малого помещения составляет 9 800 злотых; среднего - 8 395 злотых; большого - 8 984 злотых, а на третьем - Краков (9 545 злотых за квадратный метр малого жилья; 7 805 злотых среднего помещения и 7 786 злотых за большое жилье).

Среди крупных польских городов, которые принимали во внимание авторы отчета, дешевую недвижимость предлагает Ченстохова и Лодзь. Там средняя стоимость квадратного метра небольшого жилья составляет 4 762 злотых и 5 755 злотых соответственно.

_{Средние цены, указанные в таблице, были вычислены на основе анализа 94123 объявлений о продаже, доступных в Интернете в третьем квартале текущего года. Источник: отчет Expander i Rentier.io.}

Средняя стоимость квартир в польских городах во втором квартале 2019

Продолжительный рост цен на недвижимость в Польше, как на первичном, так и на вторичном рынках, зафиксировал в своем отчете Национальный Банк Польши еще во втором квартале 2019 года. По данным финучреждения, в этот период средняя стоимость квадратного метра нового жилья в семи крупных польских городах (Варшава, Краков, Познань, Лодзь, Вроцлав, Гдыня и Гданьск) составляла около 8 294 злотых.

Так, самыми дорогими во втором квартале этого года были квартиры в новостройках Варшавы (9 591 злотых за кв. м.), Гдыне (9 071 злотых/кв.м.) и Гданьска (9 033 злотых/кв.м.). Более лояльные цены на новую недвижимость предлагают зато в Кракове (7 968 злотых/кв.м.), Вроцлаве (7 636 злотых/кв.м.) и Познани (7 228 злотых/кв.м.). В Лодзи средняя стоимость квадратного метра нового жилья еще более демократична - 6 010 злотых.

В случае десяти других крупных польских городов (Белосток, Быдгощ, Катовице, Кельце, Люблин, Ольштын, Ополе, Жешув, Щецин и Зелена Гура), во втором квартале 2019 квадратный метр стоил в среднем 5 974 злотых, что на 74 злотых дороже, чем за предыдущие четыре месяца.

Цены на квартиры в Польше на вторичном рынке (по состоянию на II квартал 2019)

Как сообщил Национальный Банк Польши, во втором квартале этого года на вторичном рынке таких городов, как Варшава, Краков, Познань, Лодзь, Вроцлав, Гдыня и Гданьск, квадратный метр квартиры стоил 8718 злотых, по сравнению с 8509 злотых в первом квартале.

А в десяти других крупных городах Польши цена за квадратный  метр составляла 5 364 злотых. Для сравнения, в предыдущем квартале стоимость была несколько ниже - 5 252 злотых.

Интересно, что по данным центрального банка Польши, во втором квартале 2019 году в стране было введено в эксплуатацию и начато строительство "исторического" количества квартир. Так, в предыдущие четыре месяца было достроено около 47,3 тыс. квартир, что на 9,3 тыс. больше, чем во втором квартале 2018 года. Кроме этого, во втором квартале текущего года начато строительство около 61,5 тыс. квартир, что примерно на 4,2 тыс. меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 7,6 тыс. больше чем в предыдущем квартале

Польские банки также зафиксировали увеличение спроса на квартиры в кредит. Как сообщил НБП, общая стоимость предоставленных жилищных кредитов во втором квартале 2019 составила примерно 14,7 миллиарда злотых и была выше на 23,5% по сравнению с предыдущим кварталом и выше на 12,5% по сравнению со вторым кварталом 2018 года.

⇒Читайте также:

Недвижимость в Польше. Цены

Сколько можно заработать на недвижимости в Польше и в других странах Европы

Сколько стоит месяц проживания в Польше

• НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛЬШЕ