Возникли вопросы? Пишите: vsetutpl.info@gmail.com
Как мы уже писали ранее, украинцы стали лидерами среди иностранцев, которые наиболее активно покупают жилье в Польше. И это совершенно не означает, что все наши граждане, которые покупают недвижимость в Польше, переезжают туда на постоянное жительство. Дело в том, что покупка недвижимости в Польше - очень выгодное капиталовложение. Приобрести жилье в этой стране украинец (и каждый иностранец) может без лишних проблем и бюрократической волокиты, цены на жилье в Польше – одни из самых низких в ЕС и не слишком отличаются от цен в Украине, и при этом на недвижимости в Польше можно зарабатывать неплохие деньги, просто сдавая ее в аренду.
Возможность хорошего пассивного дохода от сдачи жилья в Польше подтверждает не только личный опыт многих украинцев, но и отчет "Property Index. Overview of European Residential Markets" международной консалтинговой компании Deloitte. Компания Deloitte в своем отчете проанализировала ситуацию на рынке недвижимости крупнейших городов в 19 странах Европы: Австрии, Бельгии, Чехии, Дании, Эстонии, Франции, Голландии, Ирландии, Германии, Италии, Польше, Португалии, Испании, Словении, Великобритании, Венгрии, Литве, Латвии и в Израиле, пишет tvn24bis.pl.
Этот отчет должен показать, где именно в Европе сдавать жилье в аренду наиболее прибыльно. Прибыль рассчитывается как отношение годового дохода от аренды, за вычетом необходимых расходов на эксплуатацию, к совокупной стоимости приобретения, приспособления и оборудования квартиры.
Эксперты Deloitte подсчитали, что на наибольший средний годовой доход за аренду квартиры, могут рассчитывать владельцы недвижимости в датском городе Оденсе - это 8,9%. На втором месте оказался Будапешт, где средний доход от аренды жилья составляет 7,9 % в год. На третьем - венгерский город Дьер.
Польские города тоже есть в рейтинге и к тому же занимают там достаточно высокие позиции. Заработок от аренды недвижимости во Вроцлаве – 7,4% в год, и это шестая ступенка среди крупнейших городов Европы. Что касается столицы Польши, то здесь чистая прибыль от аренды жилья в среднем 6%, в Кракове это 6,6%, а в Лодзи – 7,2%. Показатели хорошие, ведь, если сравнивать, например, с Лондоном, то там прибыль за аренду составляет всего 2%.
В отчете Deloitte также представлена статистика, которая демонстрирует, где в Европе покупать жилье выгоднее всего. Итак, в анализируемых странах дороже всего покупка жилья обойдется в центральной части Лондона (16,5 тыс. евро за кв. м), центральных районах Парижа (12,4 тыс. евро за кв. м) и в Тель-Авиве (8,2 тыс. евро за кв. м).
Для сравнения, по результатам исследования в Варшаве м2 недвижимости стоит почти в 10 раз дешевле, чем в центре Лондона – 1,7 тыс. евро. В Кракове и Вроцлаве – в среднем 1,4 тыс. евро за кв. м, в Лодзи еще дешевле – 1,1 тыс. евро за кв. м.
В свою очередь, самые дешевые квартиры можно купить в двух венгерских городах: Дебрецене (883 евро за кв. м) и Дьйоре (947 евро за кв. м). Из столиц в регионе Центральной и Восточной Европы самый дешевый Будапешт (около 1,5 тыс. евро за кв. м). В Праге эта стоимость возрастает уже до 2,4 тыс. евро за кв. м.
Компания Deloitte также установила, что наибольшее количество квартир для аренды в отношении к общему количеству жилых домов имеет Германия (54,3 процента), наименьшее - Словения и Венгрия (2,4 и 3,9 процента соответственно). В Польше этот показатель составляет 15,3 процента.
Интересно также, что среди всех анализируемых стран, меньше всего квартир на 1000 жителей в Израиле – 295, что и формирует высокую цену аренды в стране. На втором месте оказалась Польша, где этот показатель составляет 372 квартир на 1000 жителей. На всей территории Европейского Союза жители имеют в своем распоряжении 245,6 млн квартир, из которых 14,3 млн приходится на Польшу. Для сравнения, в несколько раз меньшая Чехия имеет 4,9 млн квартир, а наилучшие ресурсы жилья имеет Португалия.
Если проанализировать средние зарплаты в Польше и Европе, то можно сделать вывод, что быстрее всего отложить на собственную квартиру могут позволить себе голландцы, которые (по приблизительным подсчетам) уже за 4 года и 4 месяца работы могут купить квартиру на 70м2. Жителям Чехии для покупки аналогичной квартиры нужно откладывать почти 11 лет, ну а Польшы – в среднем восемь лет.
Узнать о том, какое именно жилье в Польше покупать наиболее выгодно, вы можете в нашем материале Как отличаются цены на вторичном и первичном рынке жилья в Польше, а всю необходимую информацию о польской недвижимости ищите в статье Недвижимость в Польше. Цены.
Если вас интересует выгодное приобретение жилья в Польше, вы можете обратиться в наш центр недвижимости, специалисты которого предоставляют полный комплекс услуг, а именно:
Связаться с нами можно, написав на электронный ящик realty.vsetutpl@gmail.com
Читайте также:
28 Апреля 2023
В 2022 году иностранные граждане приобрели у Польши рекордное количество квартир. Самый большой спрос на местном рынке недвижимости создали граждане Украины.
30 Марта 2023
Недвижимость в крупнейших городах Польши продолжает дорожать. Сейчас найти квартиру в Кракове, Вроцлаве или Катовице по цене ниже 10 тыс. зл за м2 становится все более сложной задачей.
22 Февраля 2023
Несмотря на застой на рынке недвижимости в Польше, квартиры не дешевеют настолько, как того хотелось бы покупателям. Если посмотреть на цены в крупнейших городах Польши, то средняя стоимость недвижимости в январе 2023 года по сравнению с аналогичным перио
25 Января 2023
За последние 12 месяцев в Польше было построено рекордное с 1979 года количество квартир. Однако это достижение произошло одновременно с самым серьезным экономическим спадом сектора жилищного строительства за несколько лет.
04 Ноября 2022
Аренда квартиры в Польше в сентябре 2022 года подорожала на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в отчете агентств Expander и Rentier.io.
04 Октября 2022
В Гдыне, Белостоке и Сопоте стоимость аренды квартир только за первое полугодие 2022 года выросла соответственно на 40, 38 и 36% по сравнению с предыдущим полугодием.
Коментарі