За шесть месяцев стоимость аренды квартир в польских городах выросла на 40%

04 Октября 2022

В Гдыне, Белостоке и Сопоте стоимость аренды квартир только за первое полугодие 2022 года выросла соответственно на 40, 38 и 36% по сравнению с предыдущим полугодием. В то же время за последние шесть месяцев медленнее всего росли цены в Варшаве и Познани - не более чем на 20%. Об этом говорится в отчете Evaluer Index IH 2022, обработанном компанией Emmerson Evaluation, передает businessinsider.com.pl.

"Наплыв беженцев из Украины и снижение кредитоспособности поляков привели к тому, что рынок аренды квартир в Польше значительно оживился в первом полугодии 2022 года", - утверждают авторы отчета.

Как показало исследование, в 13 городах Польши арендаторы были вынуждены платить в среднем на 28% больше, чем в начале года. Наибольший рост стоимости аренды в первом полугодии 2022 года зафиксировали в Гдыне, Белостоке и Сопоте, а меньше всего - в столице страны, а также в Познани. 

В течение шести месяцев ставки за аренду жилья выросли также в Люблине – на 24,4%, в Жешуве – на 33%, Кракове – 31,9% и Лодзи – на 23,5%. 

По мнению члена правления компании Emmerson Evaluation Роберта Корчинского, на рост цен повлияло повышение процентных ставок и эксплуатационных расходов. 

"Часть предназначенных для сдачи в аренду квартир куплены в кредит. Чтобы уравновесить рост процентных ставок WIBOR, владельцы были вынуждены повысить цены", - утверждает Роберт Корчинский. 

_{europortal.biz.ua}

Отчет показал, что в первом полугодии средняя отдача от аренды составила от 3,6 до 5,7%. 

“Наивысшей рентабельностью характеризовался город Катовице. Показатели прибыли были высоки для всех типов квартир: 4,9% для 1-комнатных, 5,5% для 2-комнатных и 5,4% для 3-комнатных квартир”, - говорится в отчете.

Авторы также добавляют, что одним из самых прибыльных городов для владельцев 1-комнатных квартир была Лодзь (5,7% прибыли). Несколько меньшую прибыль принесла сдача в аренду двух- и трехкомнатных квартир в этом городе (4,8% и 5,2% соответственно). Хорошие результаты показал рынок аренды жилья в Щецине: показатель прибыли колебался от 4,7 до 5,3%.

"Самыми прибыльными городами на рынке Труймяста являются Гданьск и Гдыня, где показатели прибыли находятся в диапазоне 4,2% - 5,1%. В то же время, самый низкий уровень характерен для Белостока (3,7% - 4,1%)", - говорится в отчете 

В случае Варшавы сдача жилья в аренду была рентабельной на 3,8 – 4,4 процента, а в Кракове – на 4,5%.

Авторы доклада отмечают, что в этом году люди, не имеющие собственной квартиры в Польше, столкнулись с настоящей проблемой, ведь как получить ипотеку, так и арендовать квартиру может оказаться сложно.

"Стоимость кредита с такими высокими процентными ставками является очень тяжелым бременем для семейного бюджета. Кроме того, многие люди имеют проблемы с получением финансирования или их кредитоспособность недостаточна для покупки желанной квартиры. В то же время цены на аренду выросли, а предложение сократилось из-за большого спроса на аренду среди беженцев из Украины", - указывают авторы исследования.

⇒ Читайте также:

В каких крупных городах Польши недвижимость стоит почти вдвое меньше, чем в Варшаве

Украинцы приобрели в Польше 4,5 тысяч квартир за 2021 год

В каких городах Польши поселилось больше всего украинских беженцев

Главное фото: easysend.pl

• НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛЬШЕ