Из-за миграционного кризиса в Польше резко возросла стоимость аренды квартир

17 Марта 2022

За последние две недели в Польше резко подорожала стоимость аренды недвижимости. Во многих городах ставки выросли больше, чем за весь предыдущий год. Так, в Кракове зафиксировали подорожание на уровне 26%, а во Вроцлаве – на 33%. Об этом сообщил руководитель группы анализа недвижимости банка PKO BP Войцех Матысяк, пишет biznes.interia.pl.

Аналитики PKO BP проанализировали объявления об аренде квартир в восьми крупнейших городах Польши. Во Вроцлаве всего за две недели цены выросли на 33%. Для сравнения, в период с февраля 2021 по февраль 2022 гг. подорожание стоимости аренды в этом городе составило 17%.

В Кракове с начала войны в Украине стоимость аренды квартир выросла на 26%, а в Варшаве – крупнейшем рынке недвижимости в Польше – подорожание составило 15%. В обоих городах рост цен в масштабах года составлял не более 8%. 

Эксперт PKO BP Войцех Матысяк отметил, что интересным примером является краковский рынок недвижимости, сильно пострадавший из-за резкого уменьшения туристического потока во время пандемии, а теперь начинает возрождаться.

“На рынок долгосрочной аренды вышли квартиры, предназначенные для посуточной аренды, то есть для туристов. Более того, удаленная работа и обучение привели к снижению интереса к аренде. Краковский рынок с трудом оправился после спада пандемии. Однако сейчас Краков лидирует среди городов с самым большим количеством беженцев. Увеличение спроса, связанное с их притоком, повлекло за собой значительный рост арендных ставок”, – отметил эксперт.

_{nieruchomosci-online.pl}

Наплыв беженцев в сочетании с небольшим количеством предложений аренды квартир привел к значительному удорожанию на вроцлавском рынке недвижимости. - Из-за близости западной границы можно предположить, что часть приехавших во Вроцлав будет двигаться дальше на запад, - сказал аналитик PKO BP.

Матысяк также отметил, что предложение аренды квартир в крупнейших городах сократилось, потому что некоторые собственники, вероятно, сняли их с рынка и предоставили беженцам бесплатно или с перспективой получить государственную поддержку. 

“Владельцы, вероятно, сняли с рынка те квартиры, которые пустовали и по разным причинам не нашли арендаторов. Когда программа поддержки завершится, эти квартиры могут возвратиться на рынок аренды, что может ослабить давление на повышение цен”, – оценил Матысяк.

По данным PKO BP, за две недели больше всего снизилось предложение аренды квартир во Вроцлаве, Зеленой Гуре и Кракове – примерно на 60%.

⇒ Читайте также:

Собственная квартира в Польше стоит 23 года аренды. Исследование

Где в Польше самая дешевая и дорогая недвижимость

В Польше подорожают базовые продукты питания из-за войны в Украине

Главное фото: Tierra Mallorca on Unsplash

• НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛЬШЕ