Возникли вопросы? Пишите: vsetutpl.info@gmail.com
Недвижимость в крупнейших городах Польши продолжает дорожать. Сейчас найти квартиру в Кракове, Вроцлаве или Катовице по цене ниже 10 тыс. зл за м2 становится все более сложной задачей. В то же время остались и относительно большие города, где 3-комнатная недвижимость стоит чуть больше 4 тысяч злотых за м2. Как показало исследование журналистов Business Insider Polska, в Польше есть два таких центра, где проживает более 100 тыс. жителей.
Чтобы стать владельцем трехкомнатной квартиры в Варшаве, вам придется в среднем заплатить почти 15 тысяч злотых за квадратный метр. Однако есть города, где такая же недвижимость в несколько раз дешевле. Да, по данным издания Business Insider Polska, Битом (Силезское воеводство) – это самый дешевый крупный город Польши. Исследование журналистов базировалось на данных из сервиса gethome.pl. Они приняли во внимание 3-х комнатные квартиры в городах, где проживает более 100 тысяч жителей, и посчитали стоимость квадратного метра. Анализ включал как новые квартиры, так и вторичное жилье.
Трехкомнатные квартиры в Битоме стоят в среднем около 295 тысяч злотых и имеют 73 м2. Таким образом, один квадратный метр стоит не менее 4 тысяч злотых.
Несколько дороже оказался город Валбжих в Нижнесилезском воеводстве. Здесь, чтобы стать владельцем трехкомнатной квартиры, нужно заплатить менее 301 тыс. злотых. Средняя площадь такого жилья в этом городе составляет 73 м2. То есть 1 м2 стоит в среднем около 4,1 тыс.
В обоих этих городах квартиры-студии тоже стоят недорого, хотя предложений покупки такого жилья немного. Например, в Валбжихе через сервис gethome.pl находим всего семь квартир-студий, а их средняя цена составляет 120 тыс. злотых. Это около 4,1 тыс. злотых за м2. В Битоме действуют подобные цены.
В то же время между Битомом и Валбжихом с одной стороны и самым дорогим польским городом — Свиноуйсьце — с другой, пролегает настоящая ценовая пропасть. Там новые квартиры стоят в среднем 33 тысяч злотых за м2.
А какие еще относительно недорогие города есть в Польше? В качестве примера издание приводит Рыбник в Силезском воеводстве. Там квадратный метр трехкомнатной квартиры в среднем стоит 4,9 тыс. злотых. В целом в Силезии много городов, имеющих привлекательные цены на недвижимость. Так, в городе Домброва-Гурнича средняя цена квадратного метра составляет 5 000 злотых, в Забже – 5,1 тыс. злотых, в Руде Шленской – 5,2 тыс. злотых, а в Хожуве – 5,3 тыс. злотых.
С другой стороны, достаточно дорогой на этом фоне город Катовице. Там за трехкомнатную квартиру нужно заплатить уже 7,3 тысячи злотых за квадратный метр.
Стоит отметить, что «дешевые» города не обязательно являются доменом только южной Польши. К примеру, в куявско-поморском Влоцлавеке средняя цена большой квартиры составляет 5,5 тыс. злотых за квадратный метр. Эльблонг в Варминско-Мазурском воеводстве является уже дороже, но средняя цена за квадратный метр – 6,3 тысячи злотых – тоже выглядит относительно привлекательной. Похожая цена недвижимости в городе Плоцк в Мазовецком воеводстве.
Но почему Битом и Валбжих являются такими дешевыми в плане недвижимости городами Польши? Как указывает издание, за последние десятилетия обе локации имели экономические проблемы. Более того, застройщики пока просто избегали этих городов, а выставленные на продажу квартиры, как правило, расположены в старых домах. Подобная ситуация сложилась и в большинстве «пятитысячных» городов Силезии.
Может ли это измениться? Застройщики все чаще ищут возможности за пределами очень дорогих польских городов. Следовательно, рынок в городах восточной Польши сейчас сильно развивается. Это, конечно, влияет и на цены. Города региона, который когда-то называли «Польшей Б» – Люблин или Жешув – уже имеют цены, сравнимые, например, с городом Познань на западе Польши. Поэтому не исключено, что современные дешевые города вскоре разовьют рынок недвижимости, поэтому уже не будут такими дешевыми.
⇒ Читайте также:
Сколько в 2023 году стоит квартира площадью 50 м2 в крупных городах Польши
В Польше может не хватить даже 77 тысяч новых квартир в перспективе двух лет
В Польше снова стремительно подорожала аренда недвижимости
Главное фото: roomguru.com
28 Апреля 2023
В 2022 году иностранные граждане приобрели у Польши рекордное количество квартир. Самый большой спрос на местном рынке недвижимости создали граждане Украины.
22 Февраля 2023
Несмотря на застой на рынке недвижимости в Польше, квартиры не дешевеют настолько, как того хотелось бы покупателям. Если посмотреть на цены в крупнейших городах Польши, то средняя стоимость недвижимости в январе 2023 года по сравнению с аналогичным перио
25 Января 2023
За последние 12 месяцев в Польше было построено рекордное с 1979 года количество квартир. Однако это достижение произошло одновременно с самым серьезным экономическим спадом сектора жилищного строительства за несколько лет.
04 Ноября 2022
Аренда квартиры в Польше в сентябре 2022 года подорожала на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в отчете агентств Expander и Rentier.io.
04 Октября 2022
В Гдыне, Белостоке и Сопоте стоимость аренды квартир только за первое полугодие 2022 года выросла соответственно на 40, 38 и 36% по сравнению с предыдущим полугодием.
28 Сентября 2022
Средняя стоимость квадратного метра собственного жилья в столице Польши уже превышает 13 тысяч злотых. Вместе с тем, в соседней стране есть немало крупных городов, где собственную недвижимость можно приобрести значительно дешевле, а иногда даже вдвое деше
Коментарі