Возникли вопросы? Пишите: vsetutpl.info@gmail.com
Польские эксперты по недвижимости в один голос гордо заявляют - строительная отрасль в Польше стремительно развивается. Только в 2019 году по всей стране в эксплуатацию сдали более 207 тыс жилых объектов. Растут также стандарты строительства новых помещений и спрос на них, что в итоге дает и значительно выше цены на квартиры по сравнению с предыдущими годами.
Какие тенденции заметили в 2019 году польские аналитики по вопросам недвижимости и сколько лет нужно экономить, чтобы купить собственную квартиру в Польше представителям различных профессий читайте далее в нашей публикации.
По данным Главного статистического управления Польши, в течение 12 месяцев 2019 года в городах начали строительство до 237,3 тыс жилых домов. Это на 7% больше, чем в 2018 году и почти на 22% больше, чем во время последнего квартирного бума в Польше в 2008 году. По сравнению с 2018 годом, в прошлом на 12% выросло также количество жилых объектов, которые были успешно сданы в эксплуатацию - до 207,2 тыс.
Еще одна утешительная статистика с 2019 года - инвесторам выдали разрешительные документы на строительство около 268 500 новых квартир по всей стране. Это на 4% больше, чем в 2018 году, и на 6% больше по сравнению с 2008 годом.
⇒ Как отличаются цены на вторичном и первичном рынке жилья в Польше
Такие тенденции свидетельствуют о стремительном развитии сферы жилищного строительства в Польше, а также о росте спроса на квартиры в новостройках. Девелоперы недвижимости строят все новые и новые жилые объекты, так как количество желающих приобрести или арендовать собственное жилье в Польше постоянно растет. Спрос на недвижимость возникает из-за улучшения финансовой ситуации поляков, считают эксперты.
По последним данным, полякам до сих пор не хватает как минимум 2,1 млн квартир с перспективой увеличения этого количества даже к 2,9 млн. Кроме этого, во внимание не приняли тот факт, что в Польшу в последние годы прибыл минимум миллион трудовых мигрантов. Определенное количество из них планирует остаться в Польше на длительное время, а значит должно арендовать или приобрести жилье.
Вместе со спросом, очевидно, растут и цены на новые квартиры в Польше. По данным Евростата, в течение года стоимость недвижимости в Польше выросло на 9%. Такие же данные приводит Главное статистическое управление Польши. С ІІІ квартала 2018 году до ІІІ квартала 2019 рост цен на квартиры в Польше был одним из самых быстрых среди других стран ЕС. Но в долгосрочной перспективе, наша западная соседка остается в этом рейтинге по середине.
Так, в 2019 году цены на европейскую недвижимость больше всего выросли в Латвии (13,5%), Словакии (11,5%), Люксембурге (11,3%) и Португалии (10,3%). Кроме этого, по сравнению с 2018 годом в 2019-том стоимость помещений не снизилась ни в одной из стран ЕС.
⇒ Растет стоимость недвижимости в крупных городах Польши. Актуальные цены
Для того, чтобы приобрести в Польше собственное жилье, целых 43 с половиной года должны экономить работники, выполняющие простую работу. Об этом свидетельствуют данные, которые подготовили эксперты портала RynekPierwotny.pl. В лучшей ситуации, вместо с тем, находятся представители органов государственной власти, чиновники и руководители предприятий. Им на свою квартиру нужно откладывать всего 15 лет.
Польские эксперты проанализировали статистические данные о зарплатах в разных отраслях с октября 2018 года и на их основании подсчитали должны ли представители различных профессий работать на типичное жилье в Польше меньше времени, чем в 2016 году.
Аналитики подсчитали, как долго надо было бы работать на квартиру площадью 55 кв м, учитывая среднюю стоимость 1 м кв в Польше. Среднестатистический работник должен откладывать на квартиру 20% своей прибыли нетто на сберегательный счет со средней процентной ставкой на 1 процентный пункт выше инфляции. Согласно анализу, долгосрочный рост стоимости жилья равен инфляции.
В результате эксперты получили такие данные в отношении представителей разных профессий:
Такое длинное время ожидания для неквалифицированных работников вызывает беспокойство, однако сравнение результатов с октября 2016 по октябрь 2018 вносит более оптимистичный акцент. Несмотря на то, что цены на квартиры в Польше растет, откладывать на свое жилье полякам приходится все меньше и меньше времени. Так, аж на 11%, и это лучший результат, сократилось время ожидания для промышленных работников. А для тех, кто зарабатывает больше, этот показатель наоборот уменьшается медленнее.
⇒ Читайте также:
Сколько можно заработать на недвижимости в Польше и в других странах Европы
28 Апреля 2023
В 2022 году иностранные граждане приобрели у Польши рекордное количество квартир. Самый большой спрос на местном рынке недвижимости создали граждане Украины.
30 Марта 2023
Недвижимость в крупнейших городах Польши продолжает дорожать. Сейчас найти квартиру в Кракове, Вроцлаве или Катовице по цене ниже 10 тыс. зл за м2 становится все более сложной задачей.
22 Февраля 2023
Несмотря на застой на рынке недвижимости в Польше, квартиры не дешевеют настолько, как того хотелось бы покупателям. Если посмотреть на цены в крупнейших городах Польши, то средняя стоимость недвижимости в январе 2023 года по сравнению с аналогичным перио
25 Января 2023
За последние 12 месяцев в Польше было построено рекордное с 1979 года количество квартир. Однако это достижение произошло одновременно с самым серьезным экономическим спадом сектора жилищного строительства за несколько лет.
04 Ноября 2022
Аренда квартиры в Польше в сентябре 2022 года подорожала на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в отчете агентств Expander и Rentier.io.
04 Октября 2022
В Гдыне, Белостоке и Сопоте стоимость аренды квартир только за первое полугодие 2022 года выросла соответственно на 40, 38 и 36% по сравнению с предыдущим полугодием.
Коментарі