Возникли вопросы? Пишите: vsetutpl.info@gmail.com
Сто месячных зарплат, или все заработанные за 8,5 лет деньги придется отдать за среднего размера кавалерку в Варшаве. Такие данные недавно обнародовал портал Morizon.pl. В Кракове за однокомнатную квартиру без отдельной кухни заплатим 91 зарплату, а в Лодзи почти вдвое меньше, чем в Варшаве - 52 средние месячные зарплаты.
Покупка собственного жилья - это мечта тысячи молодых людей в Польше. Окончание университетской жизни, трудоустройство или даже создание семьи - это главные причины, которые мотивируют молодых людей обустраивать собственное пространство, чтобы почувствовать себя полностью независимым.
Не все имеют амбиции и финансовые возможности, чтобы уже на старте приобрести жилье с несколькими комнатами. В таком случае альтернативой может стать так называемая "кавалерка" - квартира небольшой площади, обычно без отдельной кухни или санузла.
Стоимость квартир-студий в Польше различна: как это обычно бывает в случае недвижимости, ключевым критерием является локализация. Квартиры в крупных городах или популярных местностях для отдыха будут дороже, чем в городах. В последние годы, на кавалерки стали охотиться малые и даже крупные инвесторы, которые впоследствии сдают их в аренду.
Среди других критериев, которые могут влиять на стоимость жилья в Польше, эксперты выделяют площадь квартиры, состояние ремонта и оборудования, а также возраст и состояние дома, в котором она расположена.
⇒ Сколько можно заработать на недвижимости в Польше и других странах Европы
Не удивляет тот факт, что среди шести крупнейших польских городов именно в Варшаве кавалерки являются самыми дорогими. Анализ рынка, который недавно провел сервис Morizon.pl, показал - средняя ставка за такую квартиру в столице Польши составляет 385 000 злотых (13 200 злотых/м2).
По данным GUS, средняя зарплата в Польше, которую работник получает «на руки», в августе 2020 года составила 3830,34 злотых (или 5 337,65 злотых/брутто). Поэтому кавалерка в Варшаве обойдется владельцу в сто средних месячных зарплат, что равнв более восьми годам работы.
В Кракове ситуация с покупкой кавалерки выглядит немного лучше - анализ актуальных предложений на рынке показал, что средняя стоимость однокомнатной квартиры "под Вавелем" составляет 350 000 злотых (12 100 злотых/м2). Это означает, что на ее покупку нужно отложить 91 среднюю зарплату нетто, или все зарплаты за 7,7 лет работы.
Столько же придется экономить и тем, кто хочет приобрести собственное небольшое жилье в Гданьске - здесь средняя цена кавалерки также равна 350 тыс. злотых. Немного ниже цена за квадратный метр - 11 800 злотых - свидетельствует о том, что предложенные квартиры в Гданьске имеют больший метраж, чем в Кракове.
Немножко меньше времени придется экономить на покупку кавалерки в агломерациях на западе Польши: 69 месяцев в Познани и 76 месяцев во Вроцлаве. Согласно данным сервиса Morizon.pl, в столице Великопольского воеводства средняя цена однокомнатной квартиры сейчас составляет 265 тыс. злотых (8900 злотых/м2), а в столице Нижней Силезии - 290 000 злотых (10 200 злотых/м2).
Среди шести крупнейших городов Польши самими низкими ценами на кавалерки может похвастаться Лодзь - за такую квартиру владельцы хотят получить в среднем 198 000 злотых (6 600 злотых/м2). Это почти вдвое меньше, чем в Варшаве (которая, кстати, находится всего в 120 км). Поэтому, если вы задумываетесь над покупкой собственного небольшого жилья в Лодзи, вам нужно сэкономить около 52 средних месячных зарплат (4,4 года работы).
Понятно, что среди предложений продажи однокомнатных квартир в Польше можно встретить объявления и значительно дороже, и дешевле. В Варшаве самая низкая цена на такое жилье составляет около 260 000 злотых, а в Познани - 200 000 злотых. Самые дешевые квартиры стоят примерно на 30% ниже средней цены.
Найдется и немало хороших вариантов для тех, кто ищет квартиру с удобным расположением в новом доме.
Ставка за однокомнатные апартаменты, расположенные в престижном районе, которые также имеют гараж или спортивно-развлекательную площадку возле дома, может быть даже вдвое выше, чем указанные в статье цифры. Например, среди варшавских ценовых предложений можно встретить такие, что превышают предел в миллион злотых. Чтобы их приобрести, нужно целых 260 средних зарплат, или же все заработанные за 22 года работы средства.
О актуальных ценах на аренду квартир в Польше читайте ЗДЕСЬ.
⇒ Читайте также:
Польша - одна из самых дешевых стран Евросоюза, - Евростат
Бум недвижимости в Польше. Актуальные цены и тенденции в 2020 году
28 Апреля 2023
В 2022 году иностранные граждане приобрели у Польши рекордное количество квартир. Самый большой спрос на местном рынке недвижимости создали граждане Украины.
30 Марта 2023
Недвижимость в крупнейших городах Польши продолжает дорожать. Сейчас найти квартиру в Кракове, Вроцлаве или Катовице по цене ниже 10 тыс. зл за м2 становится все более сложной задачей.
22 Февраля 2023
Несмотря на застой на рынке недвижимости в Польше, квартиры не дешевеют настолько, как того хотелось бы покупателям. Если посмотреть на цены в крупнейших городах Польши, то средняя стоимость недвижимости в январе 2023 года по сравнению с аналогичным перио
25 Января 2023
За последние 12 месяцев в Польше было построено рекордное с 1979 года количество квартир. Однако это достижение произошло одновременно с самым серьезным экономическим спадом сектора жилищного строительства за несколько лет.
04 Ноября 2022
Аренда квартиры в Польше в сентябре 2022 года подорожала на 28% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом говорится в отчете агентств Expander и Rentier.io.
04 Октября 2022
В Гдыне, Белостоке и Сопоте стоимость аренды квартир только за первое полугодие 2022 года выросла соответственно на 40, 38 и 36% по сравнению с предыдущим полугодием.
Коментарі