Виникли питання? Пишіть: vsetutpl.info@gmail.com
Нерухомість у найбільших містах Польщі продовжує дорожчати. Зараз знайти квартиру у Кракові, Вроцлаві чи Катовіце за ціною нижче, ніж 10 тис. зл за м2, стає все важчим завданням. Водночас залишились і відносно великі міста, де 3-кімнатна нерухомість коштує трохи більше, ніж 4 тисячі злотих за м2. Як показало дослідження журналістів Business Insider Polska, у Польщі є два таких осередки, де проживає понад 100 тис. мешканців.
Щоб стати власником трикімнатної квартири у Варшаві, вам доведеться в середньому заплатити майже 15 тисяч злотих за квадратний метр. Однак є міста, де така ж нерухомість є у кілька рази дешевшою. Так, за даними видання Business Insider Polska, Битом (Сілезьке воєводство) - це найдешевше велике місто Польщі. Дослідження журналістів базувалось на даних із сервісу gethome.pl. Вони взяли до уваги 3-кімнатні квартири у містах, де проживає більше 100 тисяч мешканців, і порахували вартість квадратного метра. Аналіз охоплював як нові квартири, так і вторинне житло.
Трикімнатні квартири в Битомі коштують в середньому близько 295 тисяч злотих і мають 73 м2. Таким чином, один квадратний метр коштує щонайменше 4 тисячі злотих.
Дещо дорожчим є місто Валбжих у Нижньосілезькому воєводстві. Тут, щоб стати власником 3-кімнатної квартири, потрібно заплатити менше 301 тис. злотих. Середня площа такого житла в цьому місті також становить 73 м2. Тобто 1 м2 коштує в середньому близько 4,1 тис.
В обох цих містах квартири-студії також коштують недорого, хоча пропозицій купівлі такого житла небагато. Наприклад, у Валбжиху через сервіс gethome.pl знаходимо лише сім квартир-студій, а їхня середня ціна становить 120 тис. злотих. Це близько 4,1 тис. злотих за м2. В Битомі діють аналогічні ціни.
Водночас, між Битомом і Валбжихом з одного боку, та найдорожчим польським містом — Свіноуйсьцем — з іншого, пролягає справжня цінова прірва. Там нові квартири коштують в середньому 33 тисячі злотих за м2.
А які ще відносно недорогі міста є у Польщі? Як приклад, видання наводить Рибник у Сілезькому воєводстві. Там квадратний метр 3-кімнатної квартири в середньому коштує 4,9 тис. злотих. Загалом у Сілезії є багато міст, які мають привабливі ціни на нерухомість. Так, у місті Домброва-Гурнича середня ціна квадратного метра становить 5 000 злотих, в Забже – 5,1 тис. зл, в Руді Шльонській – 5,2 тис. злотих, а в Хожуві – 5,3 тис. злотих.
З іншого боку, є досите дороге на цьому фоні місто Катовіце. Там за трикімнатну квартиру треба заплатити вже 7,3 тисячі злотих за метр квадратний.
Чи дешеві міста є доменом лише південної Польщі? Не обов'язково. Наприклад, у куявсько-поморському Влоцлавеку середня ціна великої квартири становить 5,5 тис. злотих за квадратний метр. Ельблонг у Вармінсько-Мазурському воєводстві вже дорожчий, але середня ціна за квадратний метр – 6,3 тисячі злотих – також виглядає відносно привабливою. Схожа ціна нерухомості у місті Плоцьк, що в Мазовецькому воєводстві.
Але чому Битом і Валбжих є такими дешевими у плані нерухомості містами Польщі? Як вказує видання, за останні десятиліття обидві локації мали економічні проблеми. Більше того, забудовники поки що просто уникали ці міста, а виставлені на продаж квартири, як правило, розташовані в старих будинках. Подібна ситуація склалась, зрештою, і в більшості «п’ятитисячних» міст Сілезії.
Чи може це змінитися? Забудовники все частіше шукають можливостей за межами дуже дорогих польських міст. Відтак, ринок у містах східної Польщі зараз сильно розвивається. Це, звичайно, впливає і на ціни. Міста регіону, який колись називали «Польщею Б» – Люблін чи Жешув – уже мають ціни, які можна порівняти, наприклад, з Познанню. Тому не виключено, що сучасні дешеві міста незабаром розвинуть ринок нерухомості, тому вже не будуть такими дешевими.
⇒ Читайте також:
Скільки у 2023 році коштує квартира площею 50 м2 у великих містах Польщі
У Польщі може забракнути навіть 77 тисяч нових квартир у перспективі двох років
У Польщі знову стрімко подорожчала оренда нерухомості
Головне фото: roomguru.com
28 Квітня 2023
У 2022 році іноземні громадяни придбали в Польщі рекордну кількість квартир. Найбільший попит на місцевому ринку нерухомості створили громадяни України.
22 Лютого 2023
Попри певний застій на ринку нерухомості в Польщі, квартири не дешевшають настільки, як того хотілося б покупцям. Якщо глянути на ціни у найбільших містах Польщі, то середня вартість нерухомості у січні 2023 року в порівнянні з аналогічним періодом минуло
25 Січня 2023
За останні 12 місяців у Польщі було побудовано рекордну з 1979 року кількість квартир. Однак це досягнення відбулось водночас із найсерйознішим економічним спадом сектору житлового будівництва за кілька років.
04 Листопада 2022
Оренда квартири у Польщі у вересні 2022 року подорожчала на 28% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Про це йдеться у звіті агенцій Expander i Rentier.io.
04 Жовтня 2022
У Ґдині, Білостоці та Сопоті вартість оренди квартир лише за перше півріччя 2022 року зросла відповідно на 40, 38 та 36% у порівнянні з попереднім півріччям. Водночас за останні шість місяців найповільніше зростали ціни у Варшаві та Познані - не більш ніж
28 Вересня 2022
Середня вартість квадратного метра власного житла у столиці Польщі вже перевищує 13 тисяч злотих. Разом з тим, у сусідній країні є чимало великих міст, де власну нерухомість можна придбати значно дешевше, а подекуди навіть вдвічі дешевше, ніж у Варшаві.
Коментарі