Украинцы - самые частые покупатели недвижимости в Польше среди иностранцев

14 Декабря 2020

По данным статистической организации Евростат, Польша остается лидером среди стран Евросоюза по количеству выданных первых разрешений на пребывание иностранцев. В 2019 году граждане третьих стран получили в Польше 724,4 тысячи таких разрешений, а это одна четвертая от всего количества. Для сравнения, в Германии выдали всего 460 тыс. разрешений.

В Евростате также отмечают, что 551 тысяч разрешений на пребывание Польша выдала именно гражданам Украины. Во всех других странах ЕС украинцы получили "всего" 206 тыс. видов на жительство. Таким образом, западная соседка остается для украинских эмигрантов "страной первого выбора". Но какой процент наших сограждан остается в Польше навсегда? Судя по информации о количестве иностранцев, приобретающих в Польше собственное жилье, - значительный.

⇒ Перспективы трудоустройства иностранцев в Польше в 2021 году

_{Tomek Baginski\Unsplash}

Все больше украинцев покупают в Польше собственные квартиры

Много украинцев интересуются возможностью купить собственное жилье в Польше. Об этом свидетельствуют данные экспертного исследования рынка недвижимости в стране от портала gethome.pl, передает businessinsider.com.pl.

Так, в 2019 году иностранцы приобрели 8500 квартир в Польше. Почти половина счастливых владельцев - это граждане Украины (3,2 тысячи купленных квартир в Польше), утверждают в Министерстве внутренних дел и администрации (МВДиА).

Во времена, когда Польша еще не была членом Евросоюза (то есть до 2004 года), собственная недвижимость в этой стране не была такой же привлекательной возможностью для иностранцев, как сейчас. По данным МВДиА, 20 лет назад иностранные граждане приобрели в Польше всего около 500 помещений. При этом, покупателями в основном были граждане Германии либо поляки с немецкими паспортами. 

Но уже через год после вступления Польши в ЕС, количество договоров о покупке недвижимости в стране, подписанных с иностранными гражданами, возросло до 1368. Среди покупателей снова преобладали немцы - им принадлежало более 20% всех квартир, проданных иностранцам. Второе место заняли граждане Великобритании, третье - Ирландии. Владельцами квартир в Польше охотно становились также итальянцы и испанцы. Однако, их целью не было проживание в стране, а собственно инвестиция в недвижимость. 

По данным портала gethome.pl, уже в 2012 году на втором месте в этом рейтинге оказались граждане Украины.

«В последующие годы все больше украинцев стало приезжать в Польшу с целью трудоустройства и - что должно радовать в ситуации демографического кризиса - все чаще они решали оставаться в нашей стране на длительное время», - говорится в публикации gethome.pl.

По данным польского министерства, уже в 2015 году украинцы впервые возглавили рейтинг иностранцев, которые покупают недвижимость в Польше. Каждый последующий год приносил все новые и новые рекорды, и каждый раз наиболее многочисленную группу иностранных покупателей составляли именно украинские граждане. 

В 2019 году иностранцам продали всего около 8500 квартир в Польше. Это примерно столько же, сколько вместе составляет количество построенных квартир в Лодзи и Познани. Интересно, что средняя площадь этих квартир составила 57,5 м кв.

⇒ Электронные права в Польше: кто и как может пользоваться

_gratka.pl

Как украинцам купить свою квартиру в Польше

Сами украинцы купили в прошлом году в Польше 3,2 тысячи квартир. 

"Среди иностранцев, которые покупают у нас жилье, есть все больше белорусов и россиян. В целом наши восточные соседи купили в 2019 году около 4 тысяч квартир общей площадью более 204 тыс. кв м. Если предположить, что средняя стоимость квадратного метра составляла 9000 злотых, то в прошлом году иностранцы из Восточной Европы потратили на покупку квартир в Польше в целом более 1,8 млрд злотых", - говорится в публикации портала gethome.pl.

Также известно, что иностранцы охотнее покупают квартиры в городах, где легко найти работу, то есть в Варшаве, Кракове, Вроцлаве, Познани и Гданьске. 

Исследование gethome.pl показало, что для украинцев главной целью покупки недвижимости в Польше было удовлетворение потребностей в жилье. А вот для граждан Германии и Скандинавских стран мотивацией были денежные инвестиции в недвижимость. 

По данным портала, украинцы также часто покупают в Польше земельные участки, на что им до сих пор необходимо разрешение от МВДиА. В министерстве утверждают, что в течение 2019 года гражданам Украины выдали 270 таких разрешений на покупку 53,3 гектаров земли. 

Аналитики gethome.pl также отмечают, что данные МВДиА Польши могут быть неточными, поскольку нотариусы иногда подают информацию с большим опозданием либо вовсе забывают о такой обязанности. Но по мнению экспертов, тенденция к росту количества приобретенных иностранцами квартир в Польше в последующие годы не изменится. Хотя, 2020 год может показать и другие результаты, которые будут связаны с коронакризисом.

⇒ Финансовый щит 2.0: на какую государственную помощь могут рассчитывать предприниматели в Польше

_freepik.com

Правительство хочет доплачивать полякам до собственного вклада для покупки квартиры

Министерство развития Польши работает над тем, чтобы собственное жилье стало более доступным для граждан Польши. Финансовую помощь могут назначать тем, для кого цена является существенным препятствием при покупке квартиры, рассказала представительница Министерства развития, труда и технологий Польши Анна Корнецкая. 

По замыслу чиновников, граждане Польши, которым не хватает средств для минимального вклада, получат соответствующие доплаты от государства. Сейчас польские банки требуют от потенциальных покупателей внести первый вклад в размере не менее 20% от общей стоимости квартиры, пишет businessinsider.com.pl. 

Например, двухкомнатная квартира в Варшаве общей площадью 50 м кв стоит около 450 тыс. злотых. Молодым людям нужно отложить около 90 тыс. злотых, чтобы банк предоставил им кредит. Но проблема таких людей состоит в том, что они зарабатывают недостаточно денег, чтобы быть в состоянии отложить эту сумму. Также мало кто имеет возможность занять средства. Именно для них правительство готовит новую программу финансовой помощи.

⇒ Читайте также:

Сколько времени придется экономить на "кавалерку" в разных городах Польши

В Польше снизилась стоимость аренды квартир. Актуальные цены в 2020

Польша - одна из самых дешевых стран Евросоюза, - Евростат

• НЕДВИЖИМОСТЬ В ПОЛЬШЕ