Виникли питання? Пишіть: vsetutpl.info@gmail.com
Сто місячних зарплат, або всі зароблені за 8,5 років гроші доведеться віддати за середньої величини кавалерку у Варшаві. Такі дані нещодавно оприлюднив портал Morizon.pl. У Кракові за однокімнатну квартиру без окремої кухні заплатимо 91 зарплату, а в Лодзі майже вдвічі менше, ніж у Варшаві - 52 середні місячні зарплати.
Купівля власного помешкання - це мрія тисячі молодих людей в Польщі. Закінчення університетського життя, працевлаштування чи навіть створення сім’ї - це головні причини, які мотивують молодих людей облаштовувати власний простір, аби відчути себе повністю незалежним.
Не всі мають амбіції та фінансові можливості, аби вже на старті придбати помешкання з кількома кімнатами. У такому випадку альтернативою може стати так звана “кавалерка” - квартира невеликою площею, зазвичай без окремої кухні чи санвузла.
Вартість квартири-студії в Польщі є різною: як це зазвичай буває у випадку нерухомості, ключовим критерієм є локалізація. Квартири у великих містах або популярних місцевостях для відпочинку будуть дорожчими, ніж у містечках. Останніми роками, на кавалерки стали полювати малі та навіть крупні інвестори, які згодом здають їх в оренду.
Серед інших критеріїв, які можуть впливати на вартість житла в Польщі, експерти виділяють площу квартири, стан ремонту та обладнання, а також вік та стан будинку, якому вона розташована.
⇒ Скільки можна заробити на нерухомості в Польщі та в інших країнах Європи
Не дивує той факт, що серед шести найбільших польських міст саме у Варшаві кавалерки є найдорожчими. Аналіз ринку, який нещодавно провів сервіс Morizon.pl, показав - середня ставка за таку квартиру в столиці Польщі становить 385 000 зл (13 200 зл/м2).
За даними GUS, середня зарплата в Польщі, яку працівник отримує “на руки”, в серпні 2020 року становила 3830,34 зл (або 5 337,65 зл/брутто). Отож кавалерка у Варшаві обійдеться власнику в сто середніх місячних зарплат, що дорівнює понад восьми рокам роботи.
В Кракові ситуація з купівлею кавалерки виглядає трішки краще - аналіз актуальних пропозицій на ринку показав, що середня вартість однокімнатної квартири “під Вавелем” становить 350 000 зл (12 100 зл/м2). Це означає, що на її купівлю потрібно відкласти 91 середню зарплату нетто, або всі зарплати за 7,7 років роботи.
Стільки ж доведеться заощаджувати й тим, хто хоче придбати власне невелике помешкання в Гданську - тут середня ціна кавалерки також дорівнює 350 тис. злотих. Трохи нижча ціна за квадратний метр - 11 800 злотих - свідчить про те, що запропоновані помешкання в Гданську мають більший метраж, ніж у Кракові.
Трішки менше часу доведеться заощаджувати на купівлю кавалерки в агломераціях на заході Польщі: 69 місяців у Познані і 76 місяців у Вроцлаві. Згідно з даними сервісу Morizon.pl, у столиці Великопольського воєводства середня ціна однокімнатної квартири зараз становить 265 тис. злотих (8 900 зл/м2), а в столиці Нижньої Сілезії - 290 тисяч злотих (10 200 зл/м2).
Серед шести найбільших міст Польщі найнижчими цінами на кавалерки може похвалитись Лодзь - за такого типу помешкання власники хочуть отримати в середньому 198 тисяч злотих (6 600 зл/м2). Це майже вдвічі менше, ніж у Варшаві (яка, до речі, розташована всього за 120 км). Тож, якщо ви задумуєтесь над купівлею власного невеликого житла у Лодзі, вам потрібно заощадити близько 52 середніх місячних зарплат (4,4 роки роботи).
Зрозуміло, що серед пропозицій продажу однокімнатних квартир у Польщі можна натрапити і на значно дорожчі, і дешевші оголошення. У Варшаві найнижча ціна на таке помешкання становить близько 260 тисяч злотих, а у Познані - 200 тисяч злотих. Найдешевші квартири вартують приблизно на 30% нижче середньої ціни.
Знайдеться і чимало хороших варіантів для тих, хто шукає помешкання із зручним розташуванням та в новому будинку. Ставка за однокімнатні апартаменти, розташовані у престижному районі, що також мають гараж або спортивно-відпочинковий майданчик поблизу будинку, може бути навіть вдвічі вищою, ніж вказані у статті цифри. Наприклад, серед варшавських цінових пропозицій можна натрапити на такі, що перевищують межу у мільйон злотих. Щоб їх придбати, потрібно цілих 260 середніх зарплат, або ж всі зароблені за 22 роки роботи кошти.
Про актуальні ціни на оренду квартир в Польщі читайте ТУТ.
⇒ Читайте також:
Польща - одна з найдешевших країн Євросоюзу, - Євростат
Бум нерухомості в Польщі. Актуальні ціни і тенденції в 2020 році
28 Квітня 2023
У 2022 році іноземні громадяни придбали в Польщі рекордну кількість квартир. Найбільший попит на місцевому ринку нерухомості створили громадяни України.
30 Березня 2023
Нерухомість у найбільших містах Польщі продовжує дорожчати. Зараз знайти квартиру у Кракові, Вроцлаві чи Катовіце за ціною нижче, ніж 10 тис. зл за м2, стає все важчим завданням.
22 Лютого 2023
Попри певний застій на ринку нерухомості в Польщі, квартири не дешевшають настільки, як того хотілося б покупцям. Якщо глянути на ціни у найбільших містах Польщі, то середня вартість нерухомості у січні 2023 року в порівнянні з аналогічним періодом минуло
25 Січня 2023
За останні 12 місяців у Польщі було побудовано рекордну з 1979 року кількість квартир. Однак це досягнення відбулось водночас із найсерйознішим економічним спадом сектору житлового будівництва за кілька років.
04 Листопада 2022
Оренда квартири у Польщі у вересні 2022 року подорожчала на 28% у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. Про це йдеться у звіті агенцій Expander i Rentier.io.
04 Жовтня 2022
У Ґдині, Білостоці та Сопоті вартість оренди квартир лише за перше півріччя 2022 року зросла відповідно на 40, 38 та 36% у порівнянні з попереднім півріччям. Водночас за останні шість місяців найповільніше зростали ціни у Варшаві та Познані - не більш ніж
Коментарі